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VIGIE CONSULTANT PROPRIÉTAIRE
Louer sans subir.
Décider en étant conseillé.
Consulting indépendant pour propriétaires haut de gamme.
Mandats. Locataires. Contrats. Chaque décision sécurisée.
LA GARANTIE D’UN REGARD NEUTRE ET INDÉPENDANT
FRANCE — INTERNATIONAL
Positionnement
Ni agence. Ni plateforme.
Votre seul et unique allié.
Une expertise forgée au cœur du haut de gamme
Gestion locative de prestige, mandats complexes, clientèles internationales exigeantes — j’ai appris à déchiffrer un marché, anticiper les risques et protéger les intérêts des propriétaires bien avant que les problèmes ne se posent.
Un positionnement unique : le vôtre
Je travaille exclusivement pour les propriétaires qui refusent de subir les règles imposées par les agences. Aucun mandat à défendre. Aucun volume à honorer. Un seul objectif : que vous louiez en toute maîtrise.
Ce que vivent la plupart des propriétaires
Pourquoi vous avez besoin d'un Vigie
01
Les agences défendent leurs propres intérêts
Commissions élevées, exclusivités longues, volumes prioritaires — leurs objectifs divergent fondamentalement des vôtres.
02
La sélection des locataires est trop souvent superficielle
Sur un bien loué 30 000 ou 50 000 € la semaine, un dossier mal qualifié peut engendrer des dégâts ou des litiges sans commune mesure avec l'économie réalisée.
03
Les contrats portent des risques que personne ne vous signale
Caution sous-évaluée, conditions d'annulation ambiguës, responsabilités mal délimitées — des portes ouvertes à des litiges parfaitement évitables.
04
Le propriétaire est seul face aux décisions les plus engageantes
Sans interlocuteur expert et neutre, les mauvais choix se prennent vite — souvent sous pression, et toujours à vos frais.
Notre réponse
Un regard indépendant, une présence constante
Lodge 888 intervient à chaque étape sensible du cycle locatif — avant la signature du mandat, avant la validation du locataire, avant chaque décision engageante.
Un seul alignement d’intérêts : le vôtre.
10+
années d'expérience en gestion locative haut de gamme et hôtellerie de luxe
100%
indépendant — aucun lien avec les agences, aucun conflit d'intérêt possible
Ce que je fais pour vous
5 missions concrètes, des résultats mesurables
Un accompagnement ponctuel ou sur l’intégralité de la saison. Vous choisissez l’intensité, je m’adapte.
01
Analyse des offres et mandats agences
Je décrypte chaque proposition avant toute signature : commission, durée, exclusivité, conditions de résiliation, clauses à négocier. Vous signez en parfaite connaissance de cause — et pas autrement.
01
Qualification rigoureuse des dossiers locataires
J'évalue chaque profil présenté : adéquation avec le bien, solidité du dossier, signaux d'alerte. Une lecture experte qui protège des mauvaises rencontres.
03
Vérification critique des contrats de location
Lecture approfondie avant chaque signature : montant, caution, conditions d'annulation, état des lieux, responsabilités. Je signale tout ce qui mérite d'être renégocié — et je l'obtiens.
04
Conseil expert à la demande
Litiges naissants, situations imprévues, arbitrages stratégiques — vous m'écrivez, je réponds avec une analyse terrain concrète et immédiate. Pas de théorie : du vécu.
05
Suivi ponctuel ou accompagnement saison complète
Une réservation spécifique ou l'ensemble de la saison. L'accompagnement s'adapte à votre calendrier et à l'exposition de votre bien, sans rigidité inutile.
Trouver une location
Accédez aux biens les plus recherchés
Villas, chalets, appartements d’exception — je travaille avec un réseau de propriétaires et prestataires sélectionnés. Certains biens ne sont pas en ligne. C’est précisément là que l’accès privé prend tout son sens.
Chalet & Montagne
Megève, Courchevel, Val d'Isère — des chalets d'exception sur les plus belles stations des Alpes. Accès hors marché sur demande.
Villa & Bord de mer
Riviera, Saint-Tropez, Côte d'Azur — villas avec vue mer, piscine privée, services à la carte. Disponibilités sur simple demande.
Formulaire de demande
Renseignez vos critères. Je reviens vers vous sous 24h avec des propositions personnalisées.
Organisation de séjour & Conciergerie
Un séjour orchestré jusqu'au dernier détail
Au-delà du conseil en propriété, Lodge 888 propose une conciergerie complète pour les séjours d’exception. Chaque service est coordonné en amont, rien n’est laissé au hasard.
Transferts & Mobilité
Accueil aéroport, véhicules avec chauffeur, transferts domicile-pistes, navettes privées sur mesure.
Chef privé & Table d'exception
Chef à domicile, service de table, accords mets et vins, dîners thématiques — gastronomie personnalisée pour chaque séjour.
Activités & Expériences
Cours particuliers, réservations prioritaires, expériences exclusives — ski, yacht, spa, sport, culture, tout est organisé pour vous.
Préparation du bien
Ouverture et fermeture du bien, coordination ménage, gestion des prestataires, check-in/check-out personnalisé.
Assistance & Urgences
Interlocuteur unique disponible pendant toute la durée du séjour. Réactivité 24h pour gérer l'imprévu.
Roadmap personnalisée
Programme du séjour co-construit avec vous en amont : restaurants, activités, réservations, timing — une expérience sans coutures.
Vous organisez un séjour exceptionnel ?
Parlez-moi de votre projet. Je conçois avec vous l'expérience exactement comme vous l'imaginez — sans improvisation.
Zones d'intervention
Là où se trouvent vos biens
Conseil en présentiel ou à distance, France entière et international.
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Niveaux de biens
Un accompagnement calibré à l'enjeu de votre bien
Plus le bien est exposé, plus les décisions sont critiques — et plus la valeur d’un regard indépendant est stratégique. Lodge 888 intervient sur l’ensemble du spectre, de la villa premium à la propriété d’exception.
Niveau
Loyer hebdomadaire
Positionnement marché
Niveau 1
jusqu'à 5 000 € / sem.
Premium accessible
Niveau 2
5 000 — 15 000 € / sem.
Haut de gamme
Niveau 3
15 000 — 50 000 € / sem.
Très haut de gamme
Niveau 4
50 000 — 70 000 € / sem.
Ultra premium
Niveau 5
70 000 € et + / sem.
Exception
Tarification
Simple. Transparente. Proportionnée aux enjeux.
Le forfait mensuel est indexé sur le niveau de votre bien — car les enjeux ne sont pas les mêmes à 3 000 € qu’à 60 000 € la semaine. Chaque montant vous est communiqué avant toute décision.
6
Engagement minimum de 6 mois — Un suivi pertinent s’inscrit dans la durée. C’est la condition d’un accompagnement qui produit de vrais résultats, pas d’une prestation ponctuelle sans profondeur.
Niveau 1
Bien jusqu'à
5 000 € / sem.
€350
par mois · 6 mois min.
- Conseils illimités
- Analyse de documents
- 1 appel 30 min / mois
- Réponse sous 24h
Niveau 2
5 000 à
15 000 € / sem.
€450
par mois · 6 mois min.
- Conseils illimités
- Analyse de documents
- 2 appels 30 min / mois
- Réponse sous 24h
Niveau 3
15 000 à
50 000 € / sem.
€550
par mois · 6 mois min.
- Conseils illimités
- Analyse de documents
- Appels illimités
- Priorité de réponse
Niveau 4
50 000 à
70 000 € / sem.
€650
par mois · 6 mois min.
- Conseils illimités
- Analyse de documents
- Appels illimités
- Accès prioritaire direct
Niveau 5
70 000 € et +
/ sem.
€750
par mois · 6 mois min.
- Suivi dédié complet
- Analyse de documents
- Disponibilité étendue
- Accompagnement sur site
Commission — à la performance
Sur chaque réservation validée
2 %
du loyer brut · applicable par réservation analysée
- Sans plafond de montant
- Calculée sur le loyer brut déclaré
- Montant communiqué avant décision
- Due uniquement après validation finale
Ces honoraires représentent une fraction infime du risque qu’ils permettent d’éviter. Un contrat mal négocié, un locataire mal qualifié sur un bien à 30 000 € la semaine — le coût réel dépasse de très loin celui d’un accompagnement annuel.
Simulation
Ce que représente réellement l'accompagnement
Coût total estimé sur 12 mois — forfait 6 mois renouvelé + commission 2 % — rapporté aux revenus locatifs par niveau de bien
Niveau du bien
Loyer saison est.
Commission 2 %
Forfait 6 mois
Total / an
Niveau 1 — jusqu'à 5 000 € /sem.
30 000 €
600 €
2 100 €
2 700 €
Niveau 2 — 5k à 15k € /sem.
60 000 €
1 200 €
2 700 €
3 900 €
Niveau 3 — 15k à 50k € /sem.
130 000 €
2 600 €
3 300 €
5 900 €
Niveau 4 — 50k à 70k € /sem.
220 000 €
4 400 €
3 900 €
8 300 €
Niveau 5 — 70k € et + /sem.
320 000 €
6 400 €
4 500 €
10 900 €
À propos
Lodge 888
Une décennie passée au cœur des marchés locatifs les plus exigeants a forgé une conviction simple : les propriétaires méritent un interlocuteur qui ne défend qu’eux.
Agences immobilières premium — Megève
Plusieurs années au sein d'agences de référence sur les marchés alpins haut de gamme. Maîtrise des mandats, des cycles de location saisonniers et des attentes d'une clientèle internationale exigeante.
Alpes
Développement locatif haut de gamme — Saint-Tropez
Structuration et croissance d'un portefeuille locatif d'exception sur la Riviera : sélection des biens, optimisation des revenus, négociation des mandats, gestion des relations propriétaires.
Riviera
Hôtellerie 5 étoiles & Conciergerie de luxe
Expérience opérationnelle dans des établissements parmi les plus reconnus du secteur — orchestration logistique, gestion VIP, anticipation des besoins d'une clientèle ultra-premium.
Luxe
- Français — natif
- Anglais — courant
- Arabe — oral
Contact
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Chaque demande est traitée personnellement. Je vous réponds sous 24 heures.
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